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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：538 萬
參考單價：13.95 萬/坪
地址：基隆市中山區中平街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：38.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.12 坪
附屬建物面積：3.46 坪
土地面積：14.75 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：西定國小,安樂高中,聖心中學
鄰近公園：外木山濱海風景區
生活機能：安樂市場,全聯量販店,多家便利商店及各式商店
附近交通：德安交流道,台62聯外道路,市區高架快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：適合預算有限的年輕家庭或長期自住者

此物件在總價與居住空間的平衡上表現出色，特別適合重視室內坪數與格局，但預算有限，且需要長時間居住的家庭。其 4 房 2 廳的配置在同價位段極具競爭力，且周邊交通與生活機能成熟，能支撐日常生活的便利度。

然而，47 年的屋齡與 4 樓無電梯是兩個關鍵的阻礙點。若您家中有長輩，或計畫短期內（3-5 年內）出售，此物件的流通性與貸款限制可能會帶來挑戰。因此，若您是年輕人或中年家庭，打算自持長期居住，且能接受爬樓的體力成本與未來較高的維護風險，這是一筆值得考慮的投資；反之，若對居住舒適度或資產流動性要求極高，則建議慎選。

問與答

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您好！我是您的房仲，專注於基隆全區的房地產服務。以誠實、負責和細心的態度來對待每一位客戶，讓您在找房過程中倍感安心。我的專業背景使我能夠深刻了解市場動態，並運用具同理心的方式，傾聽您的需求與期望。

不論是買房、賣房還是投資，我都會以沉穩、謹慎的態度，為您提供最合適的建議，幫助您做出最佳的決策。在過去的工作中，我也獲得了多項獎項，這些都印證了我在這個領域的專業與用心。

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